Retningslinjer for montering av varmepumper

Vedtatt av styret 13.09.2018.

Det er tillatt å montere varmepumper i Disengrenda borettslag under følgende forutsetninger:

• Søknad om montering av varmepumpe må godkjennes av styret. Andelseier må innhente skriftlig godkjenning fra tilstøtende naboer før søknaden sendes.
• Den skriftlige søknaden til styret skal inneholde følgende opplysninger:

1. type varmepumpe og leverandør
2. utvendig støynivå (dB)
3. utvendige mål
4. forslag til plassering

• Montering av varmepumpen skal utføres av installatør med de sertifiseringer som kreves i Norge. I etterkant av installasjonen skal en ferdigattest sendes til styret.
• Pumpen skal være energimerket for nordisk klima.
• Det skal velges en så støysvak varmepumpe som mulig. Andelseieren er ansvarlig for at varmepumpen monteres i tråd med kravene i Byggteknisk forskrift og Norsk Standard NS 8175.
• Dersom det ved måling viser seg at varmepumpen genererer støy over disse kravene, er eier ansvarlig for å gjennomføre tiltak for å redusere støyen, for eksempel ved bruk av lydisolasjon rundt pumpen. Dersom støynivået til omkringliggende naboer likevel ikke blir tilstrekkelig lavt, kan styret kreve at varmepumpen blir fjernet eller byttet ut.
• Utedelen av varmepumpen skal monteres på grunnmur, fortrinnsvis under trapp el.l. slik at den er minst mulig synlig. Alternativt skal den dekkes til.
• Utedelen av pumpen skal plasseres lengst mulig unna naboenes boliger.
• Dersom kondensvann ikke kan renne fritt fra utedelen, må dette ledes vekk på en forsvarlig måte slik at man unngår problemer med fukt, vannsøl, issvuller, frostsprengning og lignende.
• Avløpsrør må frostsikres hvis det er fare for at de tettes ved ising.
• Kondensvann fra innedelen må ledes ut av leiligheten på en slik måte at det ikke oppstår problemer med vannsøl når varmepumpen brukes som aircondition.
• Eventuelle rør og ledninger som er synlige for allmennheten skal kles inn og males i husets/grunnmurens farge.
• Andelseieren er ansvarlig for at føring gjennom yttervegg gjøres tett slik at fuktskader etc. ikke oppstår.
• Ved salg av leilighet med varmepumpe forplikter selger seg til å gjøre ny eier kjent med vilkårene for varmepumpeinstallasjonen.
• Det er en forutsetning for styrets godkjenning av ny eier at denne aksepterer det ansvar som følger med varmepumpeinstallasjonen.
• Alle kostnader til utbedringer og skader eller ekstra vedlikehold som kan tilskrives varmepumpen, eller installasjonen av denne, må dekkes av andelseier. Dette gjelder også skader eller lignende som oppstår etter at varmepumpen er fjernet.
• Demontering og remontering av utedelen i forbindelse med rehabilitering/oppussing av fasader bekostes av andelseier.
• Det gjøres oppmerksom på at varmepumper som blir montert i strid med disse reglene, vil bli demontert på andelseiers bekostning.
• Retningslinjene kan ha tilbakevirkende kraft på varmepumper som tidligere er installert uten styrets godkjenning.